kiwabo
14. Oktober 2025
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Das KfW-Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ eröffnet HauseigentümerInnen und MieterInnen attraktive Möglichkeiten, ihr Zuhause barrierefrei zu gestalten. Mit einem Fördervolumen von 150 Millionen Euro für das Jahr 2024 unterstützt die KfW gezielt Maßnahmen zur Barrierereduzierung in Bestandsimmobilien [BMWSB]. Diese Verdopplung der Fördermittel im Vergleich zum Vorjahr unterstreicht die wachsende Bedeutung altersgerechten Wohnens in unserer Gesellschaft.
Konkret können EigentümerInnen von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohnungseigentümergemeinschaften und MieterInnen von der Förderung profitieren. Das Programm sieht Zuschüsse von 10% der förderfähigen Kosten für Einzelmaßnahmen vor, mit einer Obergrenze von 2.500 Euro. Für umfassendere Umbauten zum „Standard Altersgerechtes Haus“ winken sogar Zuschüsse von bis zu 12,5% der Kosten, maximal 6.250 Euro [KfW].
Die Bandbreite der förderfähigen Maßnahmen ist beeindruckend: Von der Installation bodengleicher Duschen über den Einbau von Treppenliften bis hin zur Schaffung schwellenloser Zugänge – die KfW unterstützt zahlreiche Umbauvorhaben, die das Leben im Alter oder mit Einschränkungen erleichtern.
Ein besonderer Vorteil des KfW-Programms liegt in seiner Flexibilität: Die Förderung ist unabhängig von Alter oder Einkommen der AntragstellerInnen und kann auch für den Kauf einer bereits barrierefrei umgebauten Immobilie genutzt werden. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen vier Wände zukunftssicher zu gestalten und dabei von staatlicher Unterstützung zu profitieren.
Der Weg zum barrierefreien Wohnraum beginnt mit der sorgfältigen Planung konkreter Umbaumaßnahmen. Dabei lohnt sich ein Blick auf die vielfältigen Möglichkeiten, die das KfW-Programm „Altersgerecht Umbauen“ unterstützt. Von grundlegenden Anpassungen bis hin zu spezifischen Lösungen für individuelle Bedürfnisse – die Bandbreite der förderfähigen Maßnahmen ist beeindruckend.
Im Eingangsbereich können bereits kleine Veränderungen große Wirkung entfalten. Die Installation von Rampen oder der Abbau von Schwellen erleichtert den Zugang erheblich. Automatische Türöffner und verbreiterte Türrahmen vervollständigen das Bild eines einladenden, barrierefreien Eingangs. Im Innenbereich steht die Optimierung von Bewegungsfreiheit und Sicherheit im Fokus. Verbreiterte Durchgänge, angepasste Türgriffe und rutschfeste Bodenbeläge tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei [KfW].
Besondere Aufmerksamkeit verdienen Badezimmer und Küche als Zentren des täglichen Lebens. Im Bad können bodengleiche Duschen, erhöhte Toilettensitze und unterfahrbare Waschbecken die Selbstständigkeit fördern. In der Küche sorgen höhenverstellbare Arbeitsflächen und leicht erreichbare Schränke für Komfort und Sicherheit. Auch die Beleuchtung spielt eine wichtige Rolle: Bewegungsmelder und helle, blendfreie Lichtquellen reduzieren Unfallrisiken und erhöhen die Lebensqualität. Für Mehrgeschosswohnungen bieten Treppenlifte oder Aufzüge eine elegante Lösung zur Überwindung von Höhenunterschieden.
Die Beantragung der KfW-Förderung für barrierefreie Umbauten erfolgt in einem strukturierten Prozess, der mit sorgfältiger Vorbereitung reibungslos bewältigt werden kann. Zunächst empfiehlt sich eine detaillierte Planung der Umbaumaßnahmen, idealerweise unter Einbeziehung eines Fachplaners oder Architekten. Diese ExpertInnen können nicht nur wertvolle Hinweise zur optimalen Gestaltung geben, sondern auch bei der Erstellung des erforderlichen Nachweises zur Barrierereduzierung unterstützen.
Der eigentliche Antrag wird im KfW-Zuschussportal online gestellt. Hierbei ist zu beachten, dass die Beantragung zwingend vor Beginn der Baumaßnahmen erfolgen muss. Nach erfolgreicher Antragstellung und Erhalt der Zusage können die Arbeiten beginnen. Die Auszahlung des Zuschusses erfolgt nach Abschluss des Vorhabens und Einreichung der entsprechenden Nachweise [BMWSB].
Um die Förderung optimal zu nutzen, lohnt sich eine strategische Herangehensweise. Die Kombination verschiedener Einzelmaßnahmen zu einem Gesamtkonzept kann den Zuschuss erhöhen. Dabei sollte der Fokus auf Maßnahmen liegen, die den größten Mehrwert für die individuelle Wohnsituation bieten. Eine Priorisierung nach Dringlichkeit und Nutzen hilft, das verfügbare Budget effizient einzusetzen.
Nicht zu unterschätzen ist auch der Zeitfaktor. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfiehlt sich eine zügige Antragstellung nach Fertigstellung der Planungen. Zudem können Synergieeffekte genutzt werden, indem barrierefreie Umbauten mit energetischen Sanierungen kombiniert werden. Dies eröffnet möglicherweise Zugang zu weiteren Förderprogrammen und maximiert den finanziellen Vorteil. Eine ganzheitliche Betrachtung des Wohnraums, einschließlich der Außenbereiche, kann zusätzliche Potenziale aufdecken und zu einer umfassenden Verbesserung der Lebensqualität beitragen.
Bei der Inanspruchnahme der KfW-Förderung für barrierefreie Umbauten sind einige spezifische Voraussetzungen zu erfüllen. Grundsätzlich muss es sich um Bestandsimmobilien handeln, die älter als fünf Jahre sind. Neubauten sind von der Förderung ausgeschlossen. Zudem wird eine fachgerechte Durchführung der Maßnahmen vorausgesetzt, was in der Regel die Beauftragung von Fachunternehmen erfordert [KfW].
Ein oft übersehener Aspekt betrifft die Nachhaltigkeit der Umbaumaßnahmen. Die KfW legt Wert darauf, dass die geförderten Anpassungen langfristig zur Barrierereduzierung beitragen. Dies bedeutet, dass temporäre oder leicht reversible Lösungen möglicherweise nicht förderfähig sind. Bei der Planung sollte daher stets die Langfristigkeit der Maßnahmen berücksichtigt werden.
Die Förderung unterliegt bestimmten finanziellen Grenzen. So gibt es Obergrenzen für die förderfähigen Kosten, die je nach Maßnahme variieren können. Es empfiehlt sich, diese Grenzen im Vorfeld genau zu prüfen, um die Finanzplanung entsprechend anzupassen. Interessanterweise können die Zuschüsse für Einzelmaßnahmen und den Standard „Altersgerechtes Haus“ nicht kombiniert werden – hier muss eine Entscheidung für eine der beiden Optionen getroffen werden.
Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft die Kombination mit anderen Förderprogrammen. Während die KfW-Förderung für barrierefreie Umbauten grundsätzlich mit anderen staatlichen Fördermitteln kombinierbar ist, darf die Gesamtförderung 100% der förderfähigen Kosten nicht übersteigen. Dies erfordert eine sorgfältige Kalkulation und Abstimmung verschiedener Fördermöglichkeiten. Zudem sollten EigentümerInnen beachten, dass bestimmte Umbaumaßnahmen möglicherweise genehmigungspflichtig sind und entsprechende behördliche Zustimmungen eingeholt werden müssen.
Quellen:
Erfinder und Gründer von kiwabo
